Cena to nie jedyne kryterium, na które warto zwrócić uwagę przy kupnie mieszkania. Paradoksalnie często lepiej ponieść nieco wyższe koszty, aby cieszyć się komfortem w nowym domu. Na cenę nieruchomości wpływa bowiem wiele aspektów. Jakich? Na co warto zwrócić uwagę przed wyborem konkretnego mieszkania?
Sprawdź dewelopera
Na co zwrócić uwagę przy kupnie mieszkania? Z pewnością na dewelopera. Cena jest kusząco niska, a wizualizacja inwestycji skradła Twoje serce? Nie tak szybko! Poświęć chwilę na sprawdzenie dewelopera. Wejdź na stronę internetową inwestora, poczytaj opinie w sieci, zobacz poprzednie realizacje. W zakup mieszkania włożysz spore środki, dlatego sprawdź, komu powierzysz Twoje pieniądze. Unikaj wszelkich transakcji nieformalnych, bo pozorne korzyści mogą skończyć się dla Ciebie sporą stratą oszczędności.
Pamiętaj, że obrót nieruchomościami jest regulowany notarialnie. Co to oznacza? Wszelkie ustalenia, które zostaną zawarte z pominięciem tej formy (aktu notarialnego), będą z punktu widzenia prawa nieważne. Wiarygodni deweloperzy nie mają problemu z otwarciem rachunku powierniczego, gdzie gromadzone są środki od kolejnych nabywców. Jest to ochrona praw kupujących, ponieważ pełną kwota wpływa do inwestora dopiero po odbiorze mieszkania przez nabywcę.
Poznaj okolice inwestycji
Układ mieszkania Ci odpowiada, bryła budynku również. Czy to wystarczy? Na co należy zwrócić uwagę przy kupnie mieszkania, jeżeli chodzi o okolicę? To zależy w dużej mierze od Twoich preferencji. Wolisz codzienny kontakt z naturą w postaci parku, lasu, zagajnika bądź jeziora, czy jesteś typowym mieszczuchem i niestraszny Ci beton? A może cenisz sobie bliskość sklepów, restauracji, klubów, a także żłobków bądź przedszkoli? Zapoznaj się dokładnie z planem zagospodarowania przestrzennego, jeżeli nie znasz okolicy, w której planujesz kupić mieszkanie. Pojedź tam, zobacz na własne oczy, gdzie będzie znajdował się Twój przyszły dom.
Przy okazji rozejrzyj się, czy w pobliżu nie ma ogłoszeń o sprzedaży mieszkania z rynku wtórnego. Być może okaże się, że cena ustalona przez dewelopera jest wygórowana, a Ty zyskasz argument do jej negocjacji. Zwróć też uwagę na miejsca postojowe w pobliżu inwestycji albo zapytaj o możliwość zakupu miejsca w garażu podziemnym. Problem z parkowaniem jest szczególnie widoczny w dużych miastach.
Jaki jest potencjał mieszkania?
W kwestii kupna mieszkania, na co zwrócić uwagę, jeżeli chodzi o potencjał nieruchomości? Zanim padnie odpowiedź na to pytanie, należy zadać jeszcze jedno. Czy szukasz mieszkania dla siebie, czy z myślą o wynajmie? W pierwszym przypadku sprawa jest jasna. Kierujesz się własnymi preferencjami i budżetem. W drugim natomiast warto zapoznać się z trendami rynkowymi, aby mądrze ulokować swój kapitał.
Z pewnością mieszkanie z przeznaczeniem na wynajem powinno być położone w atrakcyjnej dla najemcy lokalizacji. Ważny będzie węzeł komunikacyjny, zarówno w odniesieniu do miejskiego transportu, jak i możliwości sprawnego poruszania się prywatnymi pojazdami. Warto pamiętać, że obecnie najemcy oczekują komfortowych warunków oraz w pełni wyposażonego lokalu.
Eko inwestycje – dlaczego warto?
W ostatnich latach wiele mówi się o tzw. eko inwestycjach. Przykłady takiej realizacji znajdziesz np. tu: https://moeko.pl/eko-apartamenty/. Czy to tylko chwilowa moda, czy świadoma troska o naszą planetę? Przede wszystkim należy jasno wskazać, że zasoby naturalne na Ziemi są na wyczerpaniu. Pewnych źródeł energii nie uda się już odbudować. Dlatego zrównoważone inwestycje, które respektują prawa natury, są obecnie bardzo pożądane.
Takie połączenie nowoczesności z rytmem naturalnym, pozwala maksymalnie zwiększyć komfort mieszkańców przy jednoczesnej racjonalnej eksploatacji dóbr naturalnych. W tego typu inwestycjach nie brak także zieleni, która jest niezbędna do życia dla wielu owadów. Nie wszystkie są szkodnikami, a wręcz przeciwnie. Wystarczy tu podać przykład pszczół, których populacja drastycznie się zmniejsza. Wreszcie eko inwestycje to nowoczesne bryły i przestrzenie zaprojektowane tak, aby osiągnąć jak najwyższy poziom komfortu mieszkańców.
